买房交了定金后不想买了，特殊情况或例外情形会影响定金处理，具体如下：
1、双方协商一致解约。若买方与卖方友好协商，卖方同意退还定金，此时协商结果优先，定金可退。
2、卖方欺诈。若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵（如严重质量问题、已抵押）或提供虚假信息（如虚假宣传面积、配套），导致买方不知情交付定金，买方有权撤销合同并要求退定金，甚至索赔。
3、不可抗力致合同无法履行。如交付定金后因地震、洪水等不可抗力导致房屋毁损灭失，购房合同无法继续履行，买方不想要房子时，定金通常可退，因双方均无责。
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买房交了定金后不想买，可能面临法律风险，举例说明：
1、定金损失风险。若买方仅因对房屋户型、楼层等不满意，且卖方无违约，按定金罚则，买方无权退定金，已付定金将作赔偿，面临损失。
2、维权困难风险。若买方称卖方违约但仅口头说明，无定金合同、卖方违约书面证据（如聊天记录、承诺书），诉讼可能因证据不足败诉，难以追回定金。
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针对买房交定金后能否退的问题，结合法律依据分析：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
买房场景中，买方不履行购房债务（即不想买），按上述法条无权要求返还定金；若卖方不履行（如拒绝出售或无法提供手续），卖方应双倍返还定金。因此，定金能否退的关键是哪方违约：买方违约则不退，卖方违约则可退甚至双倍退。
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买房交了定金后不想买，处理时要避免常见错误操作：
1、未保留证据就争执。买方不想要房子后，若未保留定金合同、付款凭证、沟通记录等证据就与卖方争吵，后续维权将缺乏有力证据支持。
2、随意签放弃定金文件。部分卖方可能诱导买方签署自愿放弃定金的文件，买方若未清楚后果就签署，将失去要求退定金的权利。
3、采取过激方式维权。协商不成时，若买方辱骂、威胁卖方或到卖方场所闹事，不仅无法解决问题，还可能因违反治安管理承担法律责任。为避免定金损失或引发麻烦，建议咨询专业律师，我可以为您提供解答。

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